ALEX VILLAS COMPLEX 7.2

Вилла площадью 158 кв.м. спроектирована в двухуровневом формате и размещена на участке 67,68 кв.м., что позволяет эффективно использовать пространство без потери приватности. Планировка включает две мастер-спальни и дополнительный санузел на первом этаже — решение, повышающее функциональность объекта для семей и долгосрочных гостей. Наличие личного бассейна, сауны и руфтопа формирует расширенный сценарий проживания, за который арендаторы готовы платить выше среднего по рынку.

Локация в Чангу обеспечивает устойчивый арендный спрос за счёт развитой инфраструктуры района, близости к океану и мировым серф-спотам — дорога занимает около 4 минут на машине. Вилла интегрирована в концепцию комплекса с открытыми пространствами и водной архитектурой, отсылающей к мальдивскому ландшафту. Повышенный уровень приватности и шумоизоляция позволяют позиционировать объект в сегменте приватных вилл, снижая чувствительность дохода к сезонным колебаниям.

Объект передаётся полностью укомплектованным мебелью и техникой и оснащён системой «умный дом», что сокращает сроки выхода на аренду. Право владения оформлено по лизхолду на 26 лет с продлением ещё на 20 лет, обеспечивая долгосрочный горизонт владения. Владельцу доступна инфраструктура флагманского проекта Laguna с бассейном, спа, кинотеатром и коворкингом, а управляющая компания и консьерж-сервис берут на себя операционное управление, поддерживая ликвидность и инвестиционную устойчивость объекта.

Alex Villas Complex 7.2 расположен в Чангу — районе с развитой инфраструктурой и устойчивым туристическим спросом. Время в пути до океана составляет 4 минуты на машине, поблизости находятся мировые серф-споты, формирующие постоянный поток арендаторов. Такой локационный профиль напрямую влияет на высокую загрузку и снижает риск простоя, что важно для стабильности арендного дохода.

Комплекс реализован в концепции открытых пространств с водной архитектурой, отсылающей к мальдивским пейзажам. Приватные территории вилл дополнены собственными бассейнами, шумоизоляцией и повышенным уровнем уединённости, что позволяет конкурировать не по цене, а по формату проживания. Владельцы получают доступ к инфраструктуре флагманского проекта Laguna с инфинити-бассейном, спа-зоной, кинотеатром, коворкингом и другими сервисами — это расширяет сценарии использования и повышает привлекательность объекта для арендаторов с высоким средним чеком.

Виллы представлены в форматах от 1 до 5 спален и передаются полностью оборудованными техникой и мебелью, а также с системой «умный дом», что сокращает дополнительные вложения перед запуском в аренду. Право владения оформлено по лизхолду на 26 лет с продлением ещё на 20 лет, что обеспечивает долгосрочный горизонт владения. Управляющая компания и консьерж-сервис берут на себя операционное управление, снижая нагрузку на собственника и поддерживая ликвидность объекта на всём сроке эксплуатации.