BUDDHA CLUB HOUSE

Студия площадью 35 м² расположена на 4 этаже, с видом на горы. Наличие балкона и панорамных окон усиливает визуальные характеристики объекта — видовые лоты относятся к более ликвидному сегменту и демонстрируют более высокую ставку аренды. Расстояние 700 метров до океана формирует формат walking distance, что напрямую влияет на загрузку и капитализацию недвижимости.

Апартамент передаётся с полной меблировкой и техникой, включёнными в стоимость, отсутствуют дополнительные затраты на комплектацию, и объект готов к запуску в аренду сразу после получения прав. Формат владения — leasehold, что снижает порог входа в проект. Управление осуществляется в сотрудничестве с Ribas Hotels Group (консьерж-сервис), что обеспечивает профессиональную эксплуатацию и модель доходной аренды без операционного участия собственника.

Финансовая модель зафиксирована в договоре: гарантированная минимальная доходность 7% годовых на первые 3 года. Предусмотрена структурная гарантия на здание сроком 20 лет с обязательным включением в контракт и гарантия на отделочные материалы 10 лет, также закреплённая договором, что снижает технические и инвестиционные риски. Доступна гибкая рассрочка с первоначальным взносом 30%, при 100% оплате предоставляется скидка 10%, что позволяет оптимизировать стратегию входа и повысить общую доходность инвестиций.

Buddha Club House — премиальный апарт-отель в 700 метрах от океана с инфраструктурой luxury-класса. Близость к побережью формирует устойчивый спрос на краткосрочную аренду и поддерживает рост стоимости актива. В комплексе предусмотрены руфтоп с бассейном, ресторан, бар, кинотеатр и коворкинг — такая инфраструктура увеличивает средний чек аренды и продлевает сезон за счёт привлекательности для разных категорий гостей.

Апартаменты передаются с полной меблировкой и техникой, включая джакузи. Это снижает дополнительные вложения инвестора и позволяет сразу запускать объект в аренду при получении прав. Управление осуществляет Ribas Hotels Group с сервисной моделью уровня отеля (консьерж-сервис), что обеспечивает профессиональную эксплуатацию и стабильный доход без операционного участия собственника. Дополнительно действует гарантия доходности 7% годовых на 3 года от Ribas Hotels Group. Проект предусматривает структурную гарантию на здание сроком 20 лет с обязательной фиксацией в договоре, а также гарантию на отделочные материалы 10 лет, что снижает технические и операционные риски инвестора.

Финансовые условия усиливают инвестиционную привлекательность: доступна гибкая рассрочка с первым взносом 30%, а при 100% оплате предоставляется скидка 10%. Формат владения — leasehold — позволяет войти в проект с более низким порогом капитала. Концепция premium aparthotel с ориентацией на аренду, профессиональное управление и расположение у моря формируют потенциал капитализации и прогнозируемый денежный поток.