NEXA TOWNHOUSE CANGGU

Таунхаус площадью 130 кв. м на двух этажах с 3 спальнями и 2 санузлами — формат, ориентированный на максимальный арендный охват. Такая планировка востребована у семей с детьми, digital-nomads и экспатов, проживающих на Бали длительный срок, а также у групп туристов, которые готовы платить за приватность и пространство. Это снижает сезонные колебания спроса и позволяет работать как в краткосрочной, так и в долгосрочной аренде с устойчивым денежным потоком.

Высокие потолки и второй свет формируют ощущение объёма и выводят объект в более высокий ценовой сегмент по сравнению с типовыми таунхаусами. Собственный бассейн и виды на сад напрямую увеличивают средний чек аренды и повышают привлекательность объекта на платформах бронирования. Звукопоглощающая крыша и прочные двойные стены, устойчивые к внешним воздействиям, сокращают износ, уровень шума и эксплуатационные расходы, что важно для сохранения доходности на длинной дистанции.

Таунхаус полностью готов к эксплуатации после получения ключей: качественная мебель, техника и сантехника уровня пятизвёздочного отеля уже включены в стоимость, что позволяет инвестору избежать дополнительных вложений и сразу запускать объект в аренду. Управляющая компания берёт на себя заселение, сервис и контроль, превращая покупку в пассивный инвестиционный инструмент. Формат leasehold 30+30 лет обеспечивает долгосрочную фиксацию актива, а возможность рассрочки позволяет войти в проект с меньшей нагрузкой на капитал, сохранив потенциал роста стоимости и арендного дохода.

NEXA TOWNHOUSE CANGGU — камерный комплекс из 11 таунхаусов в одном из самых востребованных районов Бали. Локация в 10 минутах от пляжа и 45 минутах от аэропорта формирует стабильный спрос со стороны краткосрочной и долгосрочной аренды: объект удобен для туристов и экспатов, при этом ограниченное количество юнитов поддерживает дефицит предложения и рост стоимости. Формат владения — leasehold 30+30 лет, что обеспечивает долгосрочный горизонт владения и инвестиционную предсказуемость.

Концепция проекта основана на экологичном дизайне и энергоэффективных технологиях. Звукопоглощающая крыша и прочные двойные стены, устойчивые к внешним воздействиям, снижают уровень шума и эксплуатационные издержки, что напрямую влияет на качество проживания и срок службы объекта. Высокие потолки и второй свет увеличивают визуальный объём пространства и позиционируют таунхаусы в более высоком ценовом сегменте, повышая ликвидность при перепродаже.

Каждый таунхаус имеет собственный бассейн и виды на сад, что позволяет удерживать более высокий арендный тариф по сравнению с типовыми объектами в Чангу. Вся мебель, техника и сантехника высокого качества уже включены и соответствуют уровню пятизвёздочного отеля — это снижает дополнительные вложения и ускоряет выход на доход. Управляющая компания берёт на себя операционное управление, а возможность рассрочки упрощает вход в проект и позволяет инвестору гибко распределить капитал без потери доходного потенциала.