OCEANIQ 1

Вилла площадью 159,58 м² в комплексе OceaniQ 1 расположена в Нуса-Дуа — районе с ограниченным объёмом нового строительства и устойчивым спросом в премиальном сегменте, всего в двух минутах от океана. Увеличенная площадь и формат с двумя мастер-спальнями расширяют пул потенциальных арендаторов и делают объект более универсальным с точки зрения перепродажи, что положительно влияет на инвестиционную устойчивость в долгосрочной перспективе.

Планировка рассчитана на комфортное размещение двух независимых спален: на втором этаже расположены две мастер-спальни, на первом — дополнительный санузел для гостей. Такой формат востребован у семейных пар, друзей, путешествующих вместе, а также у арендаторов, приезжающих на длительный срок с необходимостью личного пространства. Частный бассейн, участок 249,52 м² и система «умный дом» повышают средний чек аренды и снижают операционные издержки при управлении объектом.

Вилла построена с применением решений, адаптированных к тропическому климату, что уменьшает будущие расходы на обслуживание. Управление осуществляется профессиональной управляющей компанией с включением в систему Rental Pool, обеспечивающей стабильные выплаты независимо от фактической загрузки конкретного юнита. Формат владения — лизхолд 25+25+25. Доступна рассрочка: при первоначальном взносе 70% до 30% стоимости может быть оплачено за счёт арендного дохода, что позволяет инвестору снизить собственную финансовую нагрузку и повысить эффективность вложений.

OceaniQ 1 — премиальный комплекс вилл в дефицитном районе Нуса-Дуа, всего в двух минутах от океана. Большинство вилл имеют панорамный вид на море, что повышает их ликвидность и потенциал роста стоимости. 97% территории Нуса-Дуа уже застроено, свободной земли у океана больше нет, а район остаётся закрытой туристической зоной с самым высоким ценовым уровнем на Бали. Партнёрство с фондом AKTIVO (О. Хартмана) и 90% проданных юнитов подтверждают инвестиционную надёжность проекта.

Каждая вилла включает частный сад, бассейн 22–24 м² с гидромассажем, панорамные окна и натуральные материалы. Проект адаптирован под влажный тропический климат: трёхступенчатая гидроизоляция, устойчивые материалы и резервные водостоки уменьшают затраты на обслуживание. Девелопер предоставляет 10-летнюю гарантию на конструктив, что значительно снижает риски. Преимущества локации усиливают аренду — рядом лучшие пляжи Бали, рестораны, Bali Collection, спа и гольф-клубы.

Комплекс будет под управлением профессиональной управляющей компании и работать по системе Rental Pool, что обеспечивает стабильные выплаты независимо от загрузки конкретного юнита. Нуса-Дуа удобен для премиального туризма: безопасная зона, быстрый доступ к аэропорту, лучшие дороги острова. Формат владения — лизхолд 25+25+25, что делает долгосрочное владение и перепродажу юридически прозрачными и финансово привлекательными.