OLIVER

Вилла площадью 740 кв. м расположена всего в 980 метрах от моря и является самой крупной в комплексе, что напрямую влияет на ликвидность и потенциал роста стоимости. Первый этаж и увеличенная площадь обеспечивают больше приватного пространства как внутри, так и на участке — это востребовано у семейных арендаторов и больших компаний, что повышает доходность при сдаче. Планировка включает 4 спальни с индивидуальными санузлами, что позволяет использовать объект для краткосрочной аренды с повышенным средним чеком.

Объект оснащён собственным бассейном и двумя парковочными местами, а вид из окон ориентирован на внутреннюю территорию и бассейн — такие характеристики повышают привлекательность для арендаторов и сокращают периоды простоя. Встроенная корпусная мебель уже включена в стоимость, что снижает стартовые вложения, при этом инвестор самостоятельно решает вопрос с остальным интерьером — это даёт возможность адаптировать объект под целевую аудиторию и управлять бюджетом отделки.

Доступна рассрочка с первоначальным взносом 32%, что позволяет снизить нагрузку на капитал и распределить инвестиции во времени. Дополнительно инвестор выбирает формат владения freehold или leasehold, что даёт гибкость в стратегии — от перепродажи до долгосрочного удержания актива с учётом роста стоимости.

Комплекс Oliver расположен в 980 метрах от моря и в спокойном районе — это сочетание усиливает арендный потенциал: близость к пляжу формирует стабильный туристический поток, а более тихая локация снижает уровень шума и повышает привлекательность для долгосрочных арендаторов. В результате объект может работать сразу в двух сегментах аренды, что повышает загрузку и снижает риски простоя.

В проекте всего 20 вилл, каждая с собственным бассейном и парковочным местом — ограниченное предложение формирует дефицит и поддерживает рост стоимости. Частный бассейн переводит объект в более высокий ценовой сегмент аренды, что позволяет увеличивать доходность. Использование качественных материалов снижает издержки на обслуживание и помогает сохранить ликвидность при перепродаже.

Финансовая модель делает вход в проект более гибким: рассрочка с первоначальным взносом от 32% позволяет распределить инвестиционную нагрузку. Пакет мебели приобретается по желанию инвестора — это дает контроль над бюджетом и стратегией (аренда или перепродажа). Возможность оформления в freehold или leasehold расширяет круг потенциальных покупателей при выходе из актива и повышает его ликвидность.