RAMADA NUSA DUA

Виллы площадью 51 м² на земле общей площадью 99 м² c открытой приватной территорией с бассейном и террасой. Планировка предусматривает две спальни, просторную гостиную с кухонной зоной и две ванные комнаты по. Планировка предусматривает две спальни, расположенные по разные стороны от гостиной, что обеспечивает приватность и комфорт проживания для нескольких гостей или семей, делая виллу более востребованной и доходной.

Ключевое преимущество — наличие собственного бассейна и террасы с зоной отдыха, на которую выходят панорамные окна гостиной и спален. Этот формат особенно востребован в премиальном сегменте аренды: гости выбирают объекты с приватными удобствами, а инвесторы получают более высокую заполняемость и ликвидность. В стоимость включена меблировка и встроенная техника, что позволяет сразу запускать объект в эксплуатацию без дополнительных вложений.

Юридическая форма владения — leasehold 30+30 лет, полностью соответствующая законодательству Индонезии и обеспечивающая прозрачность сделки. Средний рост стоимости недвижимости на Бали составляет 30–35% от начала до завершения строительства, а ежегодный прирост спроса на аренду — около 12%.. Управление осуществляется международным оператором Wyndham, что гарантирует стандарты качества, профессиональный маркетинг и стабильный поток арендаторов.

Ramada Nusa Dua — это комплекс в люксовой локации Бали, где растущий сегмент арт- и wellness-туризма соединяется с океанским побережьем. В партнёрстве с галереей MayinArt создано арт-пространство с зонами для творчества, йоги и wellness-практик. Это усиливает статус комплекса и формирует дополнительный спрос со стороны туристов, ориентированных на культурный и оздоровительный отдых.

Комплекс создаётся в формате upscale — это уровень выше среднего, когда сервис и инфраструктура близкий к люксу, но остаются более доступными. Такой формат ориентирован на платежеспособных туристов, которые ищут высокий стандарт отдыха по разумной цене. Для гостей предусмотрены ресторан средиземноморской кухни, SPA, фитнес-центр, коворкинг, бассейн с пляжным сервисом и бесплатный шаттл до пляжа. Такое сочетание инфраструктуры и международного стандарта обслуживания увеличивает заполняемость и делает объект конкурентоспособным на рынке аренды.

Форма собственности — лизхолд 30+30 лет, которая является стандартной и прозрачной практикой на Бали. Средний уровень капитализации на острове от начала до конца строительства — 30–35%. Расположение в Нуса-Дуа даёт доступ к инфраструктуре соседних пятизвёздочных отелей, при этом стоимость проживания и владения остаётся в несколько раз ниже. Все процессы соответствуют законодательству Индонезии, а полный контроль Wyndham на этапах строительства и эксплуатации снижает риски инвестора, обеспечивая одновременно регулярный доход и рост капитализации актива.