THE BASE RISE

Апартаменты площадью 24,9 кв. м расположены в комплексе The Base Rise в центре Пхукета — локации с устойчивым спросом со стороны арендаторов. Быстрый доступ к городской инфраструктуре, 15 минут до исторических районов и около 25 минут до пляжа Патонг формируют универсальный сценарий использования: объект одинаково подходит для краткосрочной туристической аренды и для проживания арендаторов, работающих в городе.

Планировка включает одну спальню, отдельную проходную кухню и балкон, что редкость для компактных форматов. Изолированная спальня с собственным санузлом повышает приватность, а значит — привлекательность для арендаторов и уровень арендной ставки. Наличие балкона расширяет функциональность квартиры и напрямую влияет на ликвидность: такие лоты продаются и сдаются быстрее аналогов без открытого пространства.

Апартаменты находятся в полностью готовом комплексе курортного формата с бассейном, фитнес-залом, коворкингом и охраняемой территорией. Формат freehold снижает юридические риски и делает объект понятным для перепродажи в будущем. Небольшая площадь в сочетании с готовностью комплекса и инфраструктурой формирует низкий порог входа и повышенную оборачиваемость капитала.

The Base Rise расположен в самом сердце Пхукета — в зоне, где сосредоточены торговые центры, городская инфраструктура и транспортные узлы. До исторических достопримечательностей Пхукета — около 15 минут, до пляжа Патонг — около 25 минут. Такая локация формирует стабильный спрос со стороны арендаторов: объект одинаково интересен как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочного размещения туристов, которым важна близость города, а не первая линия моря.

Комплекс выполнен в курортной концепции, что повышает его конкурентоспособность на фоне стандартных городских кондоминиумов. В инфраструктуру входят бассейн, фитнес-зал, коворкинг-пространства, зоны отдыха и охраняемая территория. Наличие собственной инфраструктуры снижает зависимость от внешней среды и повышает арендные ставки: арендаторы готовы платить больше за доступ к бассейну и рабочим зонам внутри комплекса.

Все апартаменты в The Base Rise представлены форматами с одной спальней — самым ликвидным типом планировок на рынке Пхукета. Комплекс уже полностью готов и оформляется в формате freehold, что позволяет инвестору сразу вводить объект в эксплуатацию и исключает риски, связанные со строительством и продлением прав собственности. Готовность комплекса и оформление в формате freehold напрямую влияют на скорость перепродажи и сохранность капитала.