TIME CASTLE

Апартаменты площадью gross area 38 кв.м. (net area 28 кв.м.) — это компактный формат с отдельной спальней, санузлом и кухней-гостиной с выходом на балкон, что обеспечивает функциональное зонирование при минимальной площади. Такая планировка позволяет выгодно купить ликвидный городской формат, ориентированный на одного арендатора или молодую пару, где каждый метр работает на доходность. Балкон расширяет полезное пространство и повышает привлекательность объекта при сдаче в аренду, что положительно влияет на заполняемость и срок экспозиции.

Проект расположен в районе BKK3 в центральной части Пном Пеня, рядом с деловой, ресторанной и сервисной инфраструктурой, формирующей стабильный спрос со стороны экспатов и локальных специалистов. Камбоджа в целом относится к сейсмически спокойным регионам, что снижает долгосрочные риски для собственника и усиливает инвестиционную устойчивость актива. Инфраструктура комплекса включает бассейн на крыше, sky lounge, спортзал и зоны отдыха, создавая дополнительное конкурентное преимущество для аренды. Формат владения freehold и возможность покупки в рассрочку делают приобретение гибким по финансовой модели и рациональным решением о покупке на этапе пресейла в районе с потенциалом роста стоимости.

Комплекс TS 11 Time Castle — 39-этажный жилой проект в Пном Пене, район BKK3, локации с высокой деловой активностью и устойчивым спросом на аренду. Район граничит с BKK1, при этом стоимость недвижимости здесь существенно ниже, что делает решение о покупке стратегически оправданным: при сопоставимом бюджете можно купить более ликвидный актив с потенциалом роста. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым магистралям города, что напрямую влияет на заполняемость и скорость перепродажи.

Архитектура проекта формирует узнаваемый силуэт за счёт выразительного фасада и продуманного дизайна общественных пространств. В комплексе предусмотрены бассейн на крыше, sky lounge, спортзал, детская площадка и зоны отдыха — инфраструктура, которая расширяет целевую аудиторию от экспатов до локальных арендаторов и поддерживает стабильный денежный поток. Формат владения freehold усиливает инвестиционную ценность: приобретение оформляется в полную собственность, что повышает ликвидность и гибкость выхода из актива. Камбоджа относится к сейсмически спокойным регионам, что снижает долгосрочные риски владения и усиливает устойчивость инвестиций.

Стильные апартаменты с 1 и 2 спальнями ориентированы на востребованные форматы городской аренды. Сейчас проект находится на этапе пресейла, а стоимость недвижимости в BKK3 в среднем в два раза ниже, чем в BKK1, что формирует минимальную точку входа и повышенный потенциал роста капитала. Дополнительно предусмотрена возможность покупки в рассрочку, что позволяет гибко распределить финансовую нагрузку и принять решение о покупке на раннем этапе с максимальным инвестиционным потенциалом.

В Камбодже площадь указывается по системе Gross Area — сюда входят не только жилая часть и балкон, но также внешние стены и доля общих зон здания. При покупке недвижимости учитывайте эту особенность.