TIME CASTLE

Апартаменты площадью gross area 45 кв.м. (net area 33 кв.м.) с одной спальней, санузлом и кухней-гостиной с выходом на балкон — это более просторный формат в востребованной категории однокомнатных решений. Дополнительные метры усиливают комфорт проживания и расширяют целевую аудиторию арендаторов, что позволяет купить актив с более высокой ставкой аренды по сравнению с компактными студиями. Балкон увеличивает функциональность пространства и делает объект конкурентоспособным в сегменте городской аренды.

Архитектура и дизайн комплекса формируют узнаваемый облик здания и добавляют статусность формату, что положительно влияет на ликвидность и восприятие объекта арендаторами. Проект расположен в районе BKK3 в центральной части Пном Пеня, рядом с деловой и ресторанной инфраструктурой, обеспечивающей стабильный спрос. Камбоджа относится к сейсмически спокойным регионам, что усиливает долгосрочную инвестиционную устойчивость. Инфраструктура комплекса с бассейном на крыше, sky lounge и спортзалом повышает ценность проживания, а формат freehold и возможность покупки в рассрочку делают приобретение гибким финансовым решением на этапе пресейла с потенциалом роста стоимости.

Комплекс TS 11 Time Castle — 39-этажный жилой проект в Пном Пене, район BKK3, локации с высокой деловой активностью и устойчивым спросом на аренду. Район граничит с BKK1, при этом стоимость недвижимости здесь существенно ниже, что делает решение о покупке стратегически оправданным: при сопоставимом бюджете можно купить более ликвидный актив с потенциалом роста. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым магистралям города, что напрямую влияет на заполняемость и скорость перепродажи.

Архитектура проекта формирует узнаваемый силуэт за счёт выразительного фасада и продуманного дизайна общественных пространств. В комплексе предусмотрены бассейн на крыше, sky lounge, спортзал, детская площадка и зоны отдыха — инфраструктура, которая расширяет целевую аудиторию от экспатов до локальных арендаторов и поддерживает стабильный денежный поток. Формат владения freehold усиливает инвестиционную ценность: приобретение оформляется в полную собственность, что повышает ликвидность и гибкость выхода из актива. Камбоджа относится к сейсмически спокойным регионам, что снижает долгосрочные риски владения и усиливает устойчивость инвестиций.

Стильные апартаменты с 1 и 2 спальнями ориентированы на востребованные форматы городской аренды. Сейчас проект находится на этапе пресейла, а стоимость недвижимости в BKK3 в среднем в два раза ниже, чем в BKK1, что формирует минимальную точку входа и повышенный потенциал роста капитала. Дополнительно предусмотрена возможность покупки в рассрочку, что позволяет гибко распределить финансовую нагрузку и принять решение о покупке на раннем этапе с максимальным инвестиционным потенциалом.

В Камбодже площадь указывается по системе Gross Area — сюда входят не только жилая часть и балкон, но также внешние стены и доля общих зон здания. При покупке недвижимости учитывайте эту особенность.