TIME CASTLE

Апартаменты площадью gross area 50 кв.м. (net area 36 кв.м.) с одной спальней, санузлом и кухней-гостиной с выходом на балкон представляют собой расширенный однокомнатный формат, ориентированный на долгосрочную аренду и комфортное проживание. Увеличенная площадь по сравнению с базовыми решениями позволяет купить объект с более высокой арендной ставкой и устойчивым спросом со стороны экспатов и городских специалистов. Наличие балкона повышает потребительскую ценность, добавляя дополнительное пространство и улучшая ликвидность при последующей перепродаже.

Комплекс расположен в районе BKK3 в центральной части Пном Пеня с быстрым доступом к ключевым магистралям и деловой инфраструктуре, что напрямую влияет на заполняемость. Камбоджа относится к сейсмически стабильным регионам, что снижает долгосрочные риски владения. Архитектурная концепция здания и rooftop-инфраструктура с бассейном, lounge-пространствами и спортзалом усиливают конкурентные преимущества объекта на рынке аренды. Формат freehold и возможность покупки в рассрочку делают приобретение гибким по финансовой модели и обоснованным решением о покупке на этапе пресейла, когда потенциал роста стоимости ещё не реализован полностью.

Комплекс TS 11 Time Castle — 39-этажный жилой проект в Пном Пене, район BKK3, локации с высокой деловой активностью и устойчивым спросом на аренду. Район граничит с BKK1, при этом стоимость недвижимости здесь существенно ниже, что делает решение о покупке стратегически оправданным: при сопоставимом бюджете можно купить более ликвидный актив с потенциалом роста. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым магистралям города, что напрямую влияет на заполняемость и скорость перепродажи.

Архитектура проекта формирует узнаваемый силуэт за счёт выразительного фасада и продуманного дизайна общественных пространств. В комплексе предусмотрены бассейн на крыше, sky lounge, спортзал, детская площадка и зоны отдыха — инфраструктура, которая расширяет целевую аудиторию от экспатов до локальных арендаторов и поддерживает стабильный денежный поток. Формат владения freehold усиливает инвестиционную ценность: приобретение оформляется в полную собственность, что повышает ликвидность и гибкость выхода из актива. Камбоджа относится к сейсмически спокойным регионам, что снижает долгосрочные риски владения и усиливает устойчивость инвестиций.

Стильные апартаменты с 1 и 2 спальнями ориентированы на востребованные форматы городской аренды. Сейчас проект находится на этапе пресейла, а стоимость недвижимости в BKK3 в среднем в два раза ниже, чем в BKK1, что формирует минимальную точку входа и повышенный потенциал роста капитала. Дополнительно предусмотрена возможность покупки в рассрочку, что позволяет гибко распределить финансовую нагрузку и принять решение о покупке на раннем этапе с максимальным инвестиционным потенциалом.

В Камбодже площадь указывается по системе Gross Area — сюда входят не только жилая часть и балкон, но также внешние стены и доля общих зон здания. При покупке недвижимости учитывайте эту особенность.