Комплекс TS 11 Time Castle — 39-этажный жилой проект в Пном Пене, район BKK3, локации с высокой деловой активностью и устойчивым спросом на аренду. Район граничит с BKK1, при этом стоимость недвижимости здесь существенно ниже, что делает решение о покупке стратегически оправданным: при сопоставимом бюджете можно купить более ликвидный актив с потенциалом роста. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым магистралям города, что напрямую влияет на заполняемость и скорость перепродажи.

Архитектура проекта формирует узнаваемый силуэт за счёт выразительного фасада и продуманного дизайна общественных пространств. В комплексе предусмотрены бассейн на крыше, sky lounge, спортзал, детская площадка и зоны отдыха — инфраструктура, которая расширяет целевую аудиторию от экспатов до локальных арендаторов и поддерживает стабильный денежный поток. Формат владения freehold усиливает инвестиционную ценность: приобретение оформляется в полную собственность, что повышает ликвидность и гибкость выхода из актива. Камбоджа относится к сейсмически спокойным регионам, что снижает долгосрочные риски владения и усиливает устойчивость инвестиций.

Стильные апартаменты с 1 и 2 спальнями ориентированы на востребованные форматы городской аренды. Сейчас проект находится на этапе пресейла, а стоимость недвижимости в BKK3 в среднем в два раза ниже, чем в BKK1, что формирует минимальную точку входа и повышенный потенциал роста капитала. Дополнительно предусмотрена возможность покупки в рассрочку, что позволяет гибко распределить финансовую нагрузку и принять решение о покупке на раннем этапе с максимальным инвестиционным потенциалом.

В Камбодже площадь указывается по системе Gross Area — сюда входят не только жилая часть и балкон, но также внешние стены и доля общих зон здания. При покупке недвижимости учитывайте эту особенность.

Застройщик проекта — Megakim World Corporation, девелопер с более чем 15-летним опытом работы на рынке недвижимости Камбоджи. Компания уже успешно реализовала проекты TS1, TS5 и TS6 в престижном районе BKK1 — ключевой локации для аренды и капитального роста. В портфеле девелопера также более 6 проектов в центральных районах Пномпеня и Сиануквиля, ориентированных на премиальный сегмент. Все объекты расположены в зонах с высоким спросом на аренду и проживание, что подтверждает системный подход к выбору локаций. Текущий проект продолжает стратегию создания масштабных жилых комплексов с инвестиционным потенциалом и долгосрочной ликвидностью.

Time Castle расположен в районе BKK3 в Пном Пене, на Street 113 рядом с Street 390 — это центральная городская сетка с прямым выездом на ключевые магистрали, включая Monivong Boulevard и Mao Tse Toung Boulevard, что обеспечивает быстрый доступ к деловым, торговым и административным кластерам. Локация граничит с BKK1, при этом сохраняет более низкий ценовой порог входа, что усиливает инвестиционную привлекательность и создаёт потенциал для ценового выравнивания в среднесрочной перспективе. Район отличается высокой концентрацией ресторанов, кафе, сервисной инфраструктуры и жилых проектов, что формирует устойчивый спрос со стороны экспатов и локальных арендаторов. Плотная городская среда и смешение международного и локального бизнеса обеспечивают постоянный трафик и ликвидность объектов недвижимости. Такое расположение позволяет купить актив в центральной части города с диверсифицированной аудиторией арендаторов и прогнозируемой динамикой роста стоимости.